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佛山地下室滲漏、補漏成因及施工方法有哪些?

2016/11/10 18:12:27      點擊:842

佛山地下室滲漏、補漏成因及施工方法有哪些?

佛山地下室防水工程是一個系統工程,所涉及的范圍非常廣泛。它包括防水材料的應用,建筑防水設計和施工。防水工程的質量管理與維護等方面。地下室滲漏問題是建筑物較為普遍的質量通病。許多墻壁滲漏、粉刷層脫落現象,日復一日,房頂、內墻面會因滲漏而出現在面剝落,并因長時間滲漏潮濕而導致發霉變昧,直接影響住戶的身體健康,更談不上進行室內裝飾了。由此可見地下室防水效果的好壞,對建筑物的質量至關重要,所以說防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位,在整個建筑工程施工中,必須嚴格,認真地做好建筑防水工程
地下室滲漏原因:
一設計原因
1片面強調結構自防水功能,不設柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質復合材料,內部有許多大小各異的孔隙,通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土自身的密實性,地下室滲漏剛性結構仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用,從而導致結構出現裂縫,形成滲漏水通道。
2有些工程的地下室,底板未設計防水層、或底板做內防水而只在圍護結構墻外立面設置防水層,致使防水層不交圈,達不到整體密閉狀態,造成地下室滲漏,這種情況并不少見。
二)資料原因
1防水混凝土原材料選用不好,水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等造成地下室滲漏。
2柔性附加防水層選材不當。如使用耐久性較差的普通紙胎油氈或黃麻胎油氈;使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺易損壞;涂膜防水層采用水乳型涂料,由于臨時浸泡在地下水中,涂膜發生再乳化現象而變質,失去防水能力造成地下室滲漏;選用合成高分子卷材時,未使用配套膠粘劑等。
3作為結構自防水的混凝土標號和抗滲等級越高,則單位體積水泥用量越多,其結果是混凝土內部水化熱大量積聚,降溫過程中,混凝土發生溫差收縮,造成結構出現裂縫;另外,目前地下室結構多采用泵送高強防滲混凝土,單位水泥用量及水灰比較大,致使結構發生干縮裂縫。
4其他原因,施工單位使用劣質防水資料或偷工減料,如涂膜防水層厚度過薄達不到要求,起不到防水作用導致地下室滲漏。
三施工原因
1地基處置不好,建筑物發生不均勻沉降,造成結構開裂和防水層破壞地下室滲漏。
2防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴,振搗不實,養護不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問題,導致地下室結構混凝土不密實,出現許多滲漏水通道。
3柔性防水層施工質量差。包括基層未達要求便進行施工,轉角處未予加強;穿墻管道、預埋件、變形縫等部位處置不當,卷材與卷材搭接處粘結不牢等。
4涂膜防水層采用了外防內刷的施工方法,由于涂膜的強度較低,且與維護墻粘結牢固,當主體結構發生沉降時,容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。
5回填土中含垃圾、碎磚等雜物,或未夯實,形不成防水帷幕,地下室周圍形成匯水區,當結構和防水層有問題時,就會發生地下室滲漏情況。
四管理原因及其他因素影響
1管理不善,施工工序安排不合理,有防水要求的側墻或底板上隨意開洞,埋管,卻又不精心進行防水修補處置,導致地下室滲漏。
2地震之類非人為因素造成的結構損壞而引起地下室滲漏。
一、地下室外墻滲漏水工程概況
工程地下室防水設防規范為GB50108-2001地下工程防水技術規范》二級防水等級。地下室外墻防水采用結構自防水混凝土加卷材外防水,50厚聚苯板保護層。
二、地下室外墻滲漏水工程施工準備
2.1技術準備
2.1.1施工方法的選擇
防水工程是關系到工程使用功能的一項重要指標,工程施工過程中的一項重點工程、難點工程。施工方法和方案的選擇對工程施工質量的好環有著直接的影響。
本工程的地下室外墻SBS防水卷材采用熱熔法滿粘施工。
2.1.2工程開工前,先組織工程技術人員進入施工現場,解現場情況,進一步弄清工程特點,解決施工技術與實施工藝之間的矛盾。
2.1.3技術交底
防水工程施工前,由專業工長根據施工圖紙和現行的國家規范要求結合本工程的實際情況對施工班組進行書面交底。交底內容包括:施工部位、施工順序、施工工藝、構造層次、節點設防方法、增強部位及做法,工程質量規范,保證質量的技術措施等。并經過現場技術負責人的審核后嚴格執行。
2.2現場準備
2.2.1外墻面對拉螺栓應預先割掉,木墊塊取出后用水泥砂漿抹平。
2.2.2基層應清理干凈,混凝土接縫處理平整,陰陽角處作成圓弧形或135°折角。
2.2.3基層外表應干燥,含水率不大于9%將1米見方的卷材蓋在基層外表上,靜置3h左右,若覆蓋處外表無水印,且緊貼基層一側的卷材無結露現象,即認為基層含水率小于9%
2.3資料準備
本工程地下室外墻防水選用3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。防水卷材的外觀質量、品種規格應符合地下工程防水技術規范(GB50108-2001和地下防水工程施工質量驗收規范(GB50208-2002有關規定要求。
聚酯胎防水卷材主要物理性能指數:
項目性能要求
拉伸性能拉力(N/50mm≥800縱橫向)
最大拉力時延伸率(%≥40縱橫向)
低溫柔度(℃≤-15
R=15mm彎180°無裂紋
不透水性壓力0.3Mpa堅持30分鐘不漏水
本工程所用防水材料在進場時,必需有出場合格證、質量檢驗演講,并經過現場抽樣復試合格后方可投入工程使用。
2.4機具準備
主要施工機具一覽表
名稱規格單位數量用途
鋼絲刷把10清理基層
鏟刀/扁鏟把20清理基層
掃帚把10清理基層
滾刷把20刷基層處置劑
剪刀把10裁剪卷材
壁紙刀大號把10裁剪卷材
墨線盒個2彈線
鋼卷尺5/50米把20/1丈量尺寸
噴燈3公斤個10烘烤卷材
2.5人員準備
本工程工期緊,質量要求高。根據工程情況,計劃進場技術熟練的防水工20人,所有進場人員服從項目部的統一管理。
三、地下室外墻滲漏水工程施工方案
3.1工藝流程
基層清理底膠涂布復雜部位增強處置加熱器加熱卷材表面卷材鋪貼排氣壓實刮封接口維護層施工。
3.2施工要點
3.2.1基坑降水
為了保證正常施工,施工期間必需繼續降水,使基坑底部的水位低于底板混凝土上表面300mm以下。
3.2.2基層處置
1檢查基層的平整和干燥情況,對高低不平或凹坑較大的部位,可以用13水泥砂漿抹平,對突出墻面的異物、浮漿等用扁鏟鏟平,并清理干凈。
2對陰陽角用水泥砂漿做成均勻一致、平整圓滑的圓弧形或135°折角。
3.2.3涂刷基層處置劑
已經處置好的基層上用滾刷滿涂基層處置劑,不可漏涂或者漏底,涂刷的基層處置劑應該均勻,第一層基層處置劑干燥以后再涂第二遍。第二遍基層處置劑刷完8小時并干燥以后,鋪設之前現在基層上畫好粉線,確定卷材鋪貼位置和搭接尺寸后進行試鋪。
3.2.4復雜部位增強處置。
陰陽角及混凝土接縫處等部位在鋪貼防水層前,用墻體同種防水卷材作附加增強處置,防水附加層寬度500mm附加層施工完畢驗收合格后方準進行墻面大面積卷材鋪貼。
3.2.4鋪貼卷材
1卷材防水層應從陰陽角部位逐漸向上鋪貼,陰陽角部位的第一塊卷材,平面與立面各貼半幅,然后在已鋪卷材的搭接邊上彈出基準線,再按線鋪貼卷材。
2兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不小于100mm
平面卷材鋪貼方法
3噴燈加熱卷材應均勻,烘烤時間不易過長(烘烤時間過長會導致胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離或燒穿卷材)烘烤到卷材底部膠層呈黑色光澤并伴有少量氣泡即可。卷材外表熱熔后應立即滾鋪卷材,排除卷材下面的空氣,并輥壓粘結牢固,不得有空鼓、皺折。鋪貼后的卷材應平整、順直,搭接尺寸正確,不得有扭曲。
4卷材搭接縫及收頭的位置必需粘接牢固,接頭處的卷材必須100%烘烤,粘接時必需有熔融的瀝青從邊端擠出,并立即用刮刀將擠出的熱熔膠刮平,沿邊端封嚴。
5卷材搭接縫施工方法:
1先將已經鋪好的下層卷材表面的防粘隔離層熔掉,為了防止烘烤到搭接范圍以外的卷材,使用燙板沿搭接粉線移動,火焰隨燙板移動。這樣,火焰就不會影響到其他局部的卷材
2粘貼搭接縫:一手用抹子或者刮刀將搭接縫卷材掀起,另一手持汽油噴燈,從搭接縫外斜向里噴火烘烤卷材面,隨烘烤熔融隨粘貼,并將熔融的瀝青擠出,用刮刀刮平。搭接縫或者收頭粘貼后,再用火焰及抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓嚴實。
3.2.5后澆帶處理
后澆帶處在地下室外墻外側預先用混凝土預制板進行封閉,室內用螺栓將混凝土預制板拉緊,外側抹灰后做卷材防水。
3.3質量規范
3.3.1主控項目
1卷材防水層所用卷材及主要配套資料必需符合設計要求。
檢驗方法:檢查出廠合格證、質量檢驗演講和現場抽樣試驗演講。
2卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。
檢驗方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。
3.3.2一般項目
1卷材防水層的基層應牢固,基面應潔凈、平整,不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象;基層陰陽角處應做成圓弧形。
檢驗方法:觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。
2卷材防水層的搭接縫應粘(焊)結牢固,密封嚴密,不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。
檢驗方法:觀察檢查。
3側墻卷材防水層的維護層與防水層應粘結牢固,結合緊密。
檢驗方法:觀察檢查。
4卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm
檢驗方法:觀察和尺量檢查。
4.4質量驗收
4.4.1檢驗批的驗收由監理工程師或建設單位項目技術負責人組織項目專業質量檢查員等進行驗收。
4.4.2每檢驗批按鋪貼面積每100m2抽查1處,每處10m2
四、地下室外墻滲漏水工程成品保護
4.1卷材在運輸及保管時平放不高于四層,不得橫放、斜放,應避免雨淋、日曬、受潮,以防粘結變質。
4.2已鋪貼好的卷材防水層,應及時采取維護措施。操作人員不得穿帶釘鞋在底板上作業。
4.3穿墻管道根部等,不得碰壞或造成變位。
4.4卷材鋪貼完成后,要及時做好維護層。留槎的卷材要妥加保護,防止斷裂和損傷;卷材鋪完后,其頂端應給予臨時固定,并加以保護。維護層做好后及時進行回填土。
五、地下室外墻滲漏水工程平安環保措施
5.1卷材、汽油等物品設立專用庫房,堅持通風,配齊干粉滅火器等消防器材,指定防火負責人。
5.2現場動用明火應經主管領導批準,并備有消防器材。操作工應受專門培訓、持證上崗,作業前料理用火手續,并配備適當的看火人員,隨身攜帶滅火器具。

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