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樓面漏水預防

2015/9/4 11:50:44      點擊:1335

樓面漏水預防


從漏水的原因可以看出,漏水涉及到材料、設計、施工和管理各方面所以要全過程的綜合防治,提出如下建議:
1.提高思想認識,并加強屋面施工的質量管理。屋面很多滲漏都是施工不仔細造成的,要思想重視組織落實,并明確目標與相對應的責任。要求在施工過程中必須要由技術熟練的專業防水施工隊伍施工 。
施工前應編制好防滲漏施工方案,施工中嚴格遵照方案執行。施工前成品半成品都必須經過檢驗合格后才可以使用。屋面工程,常常因上道工序問題未解決,而下道工序卻已經進行,就將上道工序的錯誤掩蓋。因此屋面施工時必須按工序分層分項進行檢查和驗收,每一層每一項都要驗收,上一道工序不合格下一
道工序不得施工。
2.設計要有足夠的排水孔數,并且排水孔的直徑也要足夠大,能快速的將水排出。要考慮到雨季,以防止雨量過大,雨水漫過泛水而造成滲漏。
3.施工時女兒墻山墻根部角落做成圓弧形,圓弧半徑符合要規范要求。卷材在女兒墻山墻部位做好泛水,泛水高度要符合設計要求。女兒墻、山墻泛水部位預留凹槽,卷材收頭在泛水處用金屬壓條壓固定,釘距控制在9 0 0 m m 以內,并用用防水油膏封口。泛水處宜采取隔熱防曬措施,在泛水卷材面涂刷淺色涂料或黏貼鋁箔保護層。
4.在女兒墻、山墻與剛性保護層之間設立分隔縫;找平層在女兒墻、山墻根部也要設立分隔縫。同時認真做好滴水線,以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途徑。
5.天溝、檐溝在設計時注意有足夠的排水坡度,以使水能及時的排出。施工時應按雨水口尺寸適當預留洞口。在雨水口處做防水附加層,并與雨水口粘貼牢固,形成封閉連接。
6.鍍鋅鐵皮頂蓋搭接處焊接要密實,并按水流方向搭接。變形縫處加鋪卷材,鋪卷材時注意在沉降縫處預留一定的伸縮量,以防止后期伸縮時使卷材拉裂。同時后期使用時,頂蓋上禁止堆放雜物。
7.在管道處除了按要求做出園弧形外,同時注意做好泛水,泛水高度符合設計要求。卷材收頭處要用密封材料嵌填封嚴。在管道處做附加防水層,搭接處用密封材料填嵌密實。
8.對于卷材防水屋面要在找平層上留好分格縫,在實際中有不少屋面滲水是因為找平層沒設置分格縫,導致卷材拉裂而導致滲水。分隔縫應留在板端縫處,其縱橫的最大間距:水泥砂漿或細石混凝土找平層,不宜大于6 m 。瀝青砂漿找平層,不宜大于4 m 。找平層除了按要求做成排水坡度以及設置分隔縫外,要求找平層在收水后二次壓光,使表面密實平整。
9.找平層在施工完成后,還要注意養護。
10.屋面保護層應設置分隔縫,在女兒墻、山墻之間應預留3 0 m m 的縫隙,用密封材料填實。對于細石混凝土分隔縫面積不大于3 6 m 2 。剛性保護層與柔性防水層之間設立隔離層,以保證剛性保護層變形時不致損壞防水層。
11.鋪貼防水層時應保持基層干燥,鋪貼卷材時應均勻向前滾鋪 、壓平,排凈空氣 ;卷材搭接處要封嚴實。防水層在搭界處粘結牢固、密封嚴密。排水較集中的部位應先鋪貼, 并由低到高, 由下向上鋪貼, 卷材應按水流方向搭接。屋面防水通過肉眼很難看出其是否滲水,只有在大雨后或者持續淋雨2 小時候后才能看出,卷材鋪貼完成后應在屋面進行蓄水試驗。屋面施工時還應注意天氣的影響。雨天施工時會導致找平層保護層起鼓破壞等,低溫時涂料容易受凍。溫度過低時卷材容易發生發硬的現象,從而使卷材與基
層黏貼不密實。
12.綜上所述,造成屋面滲漏的原因很多,環節也很多。只要其中有一個環節、部位沒處理好,都有可能產生屋面滲漏。因此,屋面滲漏問題應引起各方面足夠重視,切實提高屋面防水施工質量。施工中應嚴格按照圖紙、圖集、規范要求,從嚴要求不放過任何一個細節。同時也應積極采用和推廣新型材料,先進的施工工藝,科學的管理方法。這樣房屋屋面滲漏問題就能得到有效控制。

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